Kurzbericht:

3-SZ-Villa mit herrlichem Blick
zum Meer, in die Berge
und nach Calp

Diese Villa hat 3 Schlafzimmer,
2 Bäder, große Küche,
Wohnzimmer und Naya
auf einer Ebene.

Sie verfügt über Heizung,
Klima, Telefon mit ADSL,
schönen Pool mit
Terrasse und hübsche,
pflegeleichte Gärten
vor und hinter dem Haus.

Garage, Ausbaumöglichkeiten
im Keller, Stadtwasser,
Strom, SAT-TV, sind
genauso vorhanden wie das
automatische Tor und ein Be-
wässerungssystem
in den Gärten.

10 Min mit dem Auto nach
Calp und zu den Stränden.

Preisidee:
435.000€


zur Beschreibung

Diese blitzsaubere 3-SZ Villa bietet ebenso perfekte Aussichten Richtung Meer (inkl. Penon de Ifach)
und Calp wie auch auf die westlichen Gebirgsketten der Sierras Olta und Bernia.
In westlicher Richtung erleben Sie ebenfalls die herrlichen Sonnenuntergänge,
im Sommer von der schönen Poolterrasse, an den vielleicht kühleren Wintertagen
aus der Naya mit ihren Schiebetüren heraus.

Die Villa hat ca. 145qm Wohnfläche mit ALLEN Räumen auf nur einer Ebene !
Die Räume sind die folgenden: 3 ausreichend große Schlafzimmer, 1 Dusch,- und
1 Voll-Badezimmer. Schönes Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendes Eßzimmer und
die große, offene Küche mit dem Riesenherd.

Das Haupt-Schlafzimmer hat eine eigene Naya und einen eigenen, kleinen
Balkon ... das hat schon etwas von einer kleinen "Königs-Suite".

Das Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und wurde Mitte der 80er auf einem soliden
Fundament auf dem nahezu flachen und felsigen Teil des ca. 1.200 qm großen Grundstücjkes erbaut.
Nur einige Treppenstufen führen hinauf zur Poolterrasse und hier sind wir dann auch
schon auf der Hauptebene ... alle Räume, der Pool und die Terrasse befinden sich hier.
Die Villa wird vor Eigentumsübergang noch innen und außen neu gestrichen.

Die Villa verfügt über alle Anschlüsse welche man nach heutigem Standard erwarten kann.
Auch ist eine (erweiterbare) Garage vorhanden, plus ein beschatteter Parkplatz für 2 Pkw,
Naturstein-Auffahrt, Automatiktor, Natursteinwand zur Straße hin.
Ein pflegeleichter (mit Kiesbeeten gestalteter) Garten befindet sich hinter dem Haus.
Hier befinden sich auch eine Petanque / Boule Bahn und eine schattige Zone, welche
als Kinderspielplatz oder als weitere Relax-Terrasse genutzt werden kann.

Aber auch vor der Villa befindet sich ein Garten mit einigen wertvollen Palmen und anderen
hiesigen Pflanzen. Auch besteht hier die Möglichkeit einen Bereich unter der Poolterrasse
in ein kleines 1-SZ-Apartment oder einen Fitnessraum, oder in eine Wellness-Oase
mit Sauna und Relaxzone zu verwandeln.

Weitere nennenswerte Ausstattung:
Moderne, weiße Fenster und Schiebetüren mit Rollläden, Moskitonetzen und
Doppelverglasung. Schiebetüren überall in der Naya.
Neuer Zentralheizungboiler, neue elektrische Verkabelung.
Die meisten Haushaltsgeräte sind Teil des Angebotes, nicht jedoch die Möbel.

Entfernungen:
10 Min mit dem Auto nach Calp und zu den Stränden
15 Min mit dem Auto nach Benissa
15 Min mit dem Auto nach Moraira
Ca. eine Stunde zum Flughafen Alicante
Ca. 70 Min zum Flughafen Valencia

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